王继平律师，陕西离婚律师,现执业于陕西若定律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续

　　夫妻离婚之后就需要进行财产的分割，其中就包括房产，可能还需要进行房产的过户。所以下面是为大家介绍夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询。

　　一、夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续

　　夫妻离婚房产过户所需资料:

　　结婚证复印件夫妻双方的身份证及复印件;夫妻双方共有房屋的协议房屋所有权证;房改房需提供原购房时契约复印件;屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可以不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

　　二、夫妻离婚房产过户流程

　　1、夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

　　2、到民政局去办理离婚登记,拿离婚证。

　　3、离婚后如果房产过户遭到拒绝,可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

　　4、到房屋土地管理部门去办理过户。因为房屋属于不动产,处分必须登记过户。

　　就算是办理赠与关系也要去登记过户。而且没必要签订赠与合同,那对你不利。直接根据离婚协议和离婚证明就可以过户登记。

　　三、夫妻离婚房产怎么分

　　1、根据新婚姻法第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

　　2、根据新婚姻法第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

　　3、根据新婚姻法第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　4、根据新婚姻法第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　5、根据新婚姻法第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　以上就是为大家带来夫妻离婚房产怎么过户需要哪些手续的全部内容。进行房产的过户是需要缴纳一定的税费的，大家千万不要忘了这一点。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

诉前财产保全担保费标准

　　在法院审理的民事案件中，有许多当事人采取诉讼保全的形式，诉讼保全是一种维护自己利益的手段，目的是为了防止财产受到损害，但是我们需要知道无论是诉前保全还是诉中保全，都是需要缴费的。因此，想必大家想知道，关于诉前财产保全担保费标准接下来由详细为您介绍！

　　一、诉前财产保全担保费标准

　　1、诉前财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的，按1000元收取。

　　2、诉讼财产保全担保按担保金额的1.5%收取，不足1000元的按1000元收取。

　　3、执行财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的按1000元收取。

　　4、担保优惠

　　对于弱势群体申请的诉讼保全，经人民法院认可由担保公司为申请人提供无偿担保;当事人确有经济困难的其他民商事案件经人民法院审查，可给予20-40%的优惠。

　　二、诉讼保全担保收费由谁支付

　　财产保全除了提供相应的担保外，是要根据保全财产的申请数额收取一定的费用的，而财产保全的费用通常会由败诉方承担，但也和诉讼费用一样，是必须由申请方先行垫付的。如果诉前申请财产保全，还要看各地法院的实践运作，审查比较严格，而且似乎有一些法院并不进行这样的操作。而会将起诉状和保全申请一并移送审判庭有审判员具体操作保全事宜。诉讼费用和保全费用一样，通常由原告垫付，但是判决由败诉方承担，如果败诉方是被告，通常也只能通过申请执行索回垫付的费用。

　　三、诉前财产保全申请的条件

　　根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是：

　　1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。

　　2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。

　　3、由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。

　　4、诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。

　　诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民法院采取保全措施后15日内提起诉讼，使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在15日内向人民法院起诉，人民法院应当解除财产保全措施。

　　以上是为您整理的关于诉前财产保全担保费标准的内容，由此可知，诉前财产保全担保费用标准为：按担保金额的1%收取，不足1000元的，按1000元收取，希望对大家有所帮助。如有其它疑问，欢迎向网站发布咨询。