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婚姻期间购买房产归属问题如何定?

2025-07-23北京离婚财产律师

婚姻期间购买房产归属问题如何定?

根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,在无特别约定的情况下,夫妻双方于婚姻关系存续期间所取得的房产原则上视为夫妻共同财产。这意味着无论房产证上登记的是哪一方的名字,除非另有明确约定或者能够证明该房产为一方个人财产外,一般都应当认定为夫妻共有。此外,对于婚前个人所有的房屋,在婚后增值部分是否属于共同财产还需结合具体情况来判断。

法律依据:

《中华人民共和国婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十八条:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

婚前协议书具体应包含什么内容?

婚前协议书是夫妻双方在结婚之前,就彼此的财产、债务等事项达成的一份书面协议。其主要目的是为了明确双方婚前各自的财产权利归属以及婚后可能出现的财产分配问题。一个有效的婚前协议应当包含但不限于以下几个方面:

1.双方基本信息:包括姓名、身份证号等能够证明身份的信息。

2.财产清单:详细列出各自名下的财产(如房产、车辆、存款等)及其价值,并明确这些财产为个人所有还是共同所有。

3.债务情况:说明各自所负债务的具体情况,确保对方了解自己的财务状况。

4.婚后生活安排:可以约定婚后的生活费用分担方式、家庭责任分配等内容。

5.子女抚养教育:如果有计划要孩子的话,还可以预先讨论关于子女抚养权及教育费用等问题。

6. 违约责任:规定如果一方违反了协议中的某项条款,则需要承担什么样的法律责任。

7. 争议解决机制:当出现分歧时,如何通过协商或其他合法途径来解决问题。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定:“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”

在处理婚姻期间购买房产归属问题时,应首先考虑是否存在合法有效的特别约定,并结合实际情况参照相关法律法规进行判断。如遇复杂情况建议咨询专业律师获取更详细的指导。

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